Votre loggia privative
9,21 m² · SudDirectement dans le prolongement du séjour, un extérieur couvert pour profiter de la vue et installer un coin café.
VENTE DIRECTE · LYON CONFLUENCELa ville.
La ville.
La lumière.
Le dernier étage.
Un trois-pièces traversant, ouvert sur le paysage, au cœur de Confluence.
496 000 €Proposé à son prix d’acquisition de 2022.Parking en sous-sol en option : + 30 000 €Pour le parking uniquement, un paiement échelonné sous forme de vente à terme peut être envisagé, selon des modalités à convenir.
Le séjour et sa loggia privative70,18 m²Surface privative Loi Carrez
+ 9,21 m²Loggia privative exposée sud
7e / 7Dernier étage avec ascenseur
2024Construction bois
L’APPARTEMENTDe la place pour vivre.
De la place pour vivre.
De la lumière partout.
Une résidence à structure bois, une architecture qui fait la différence. Un choix constructif qui participe à l’identité singulière de cet immeuble livré en 2024.
Au septième et dernier étage, cet appartement traversant associe une pièce de vie de 29,05 m², deux chambres et de grandes ouvertures. Le séjour se prolonge par une loggia orientée plein sud.
Un dernier étage qui se distingue, même au sein de la résidence. Les appartements du dernier étage bénéficient d’une hauteur sous plafond supérieure à celle des étages inférieurs. Celui-ci possède un atout supplémentaire : une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement de la lumière et préserver son intimité.
Une salle de bains avec double vasque et baignoire, des WC séparés et une buanderie complètent l’intérieur.
Au rez-de-chaussée, des espaces pratiques au quotidien. Vous disposez d’un cellier privatif aménagé de 1,13 m², dont la très grande hauteur sous plafond permet d’y ranger bien plus que sa surface au sol ne le laisse imaginer. La résidence propose également à ce niveau deux espaces distincts pour stationner les vélos, ainsi qu’un espace extérieur végétalisé avec des bancs.
Disponible immédiatementRésidence avec ascenseur
LES EXTÉRIEURS
Deux façons de prendre l’air.
La grande terrasse partagée
Espace communSituée au même étage que l’appartement, la grande terrasse partagée entre les résidents bénéficie d’un accès direct, sans changer d’étage. Cet espace commun est distinct de votre loggia privative.
Un avantage pratique du dernier étage : ce niveau permet également de rejoindre le second ascenseur de la résidence, pour disposer d’une autre possibilité d’accès en cas de besoin.
LA VISITE EN IMAGES
Faites comme chez vous.
15 photos pour découvrir les espaces.
LES SURFACES, EN DÉTAILChaque pièce
Chaque pièce
à sa place.
70,18 m² Loi Carrez
- Séjour et cuisine
- 29,05 m²
- Chambre 1
- 12,67 m²
- Chambre 2
- 9,99 m²
- Entrée et dégagement
- 11,24 m²
- Salle de bains
- 4,41 m²
- Buanderie
- 1,16 m²
- WC séparés
- 1,66 m²
- Loggia privative · hors Carrez
- 9,21 m²
En complément, hors surface Carrez : loggia de 9,21 m² et cellier de 1,13 m². Surfaces issues du mesurage du 23 avril 2026.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEClassé A.
Classé A.
Tout simplement.
Chauffage urbain et ballon d’eau chaude thermodynamique.
DPE établi le 23 avril 2026, valable jusqu’au 22 avril 2036.
59 kWh EP/m²/an
4 kg CO₂/m²/an
420 à 620 € / anEstimation des dépenses d’énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
LYON 2E · CONFLUENCEUn quartier
Un quartier
à vivre au quotidien.
À proximité de l’Hôtel de Région et du centre commercial Confluence, un environnement urbain avec commerces, transports et services.
La gare de Lyon-Perrache à environ 10 minutes à pied. Ou seulement deux arrêts avec les tramways T1 ou T2, de Hôtel de Région–Montrochet à Place des Archives, pour rejoindre l’entrée sud de la gare.
CONFLUENCE, HORIZON 2032La ville à pied.
La ville à pied.
La nature en plus.
Dans les prochaines années, Confluence ambitionne d’offrir un cadre de vie encore plus vert et plus agréable à parcourir à pied. Au sud du quartier, le Champ, un secteur de 6 hectares, se transforme progressivement en bois urbain, prolongé vers le fleuve par le Jardin du Rhône. De nouveaux commerces et services sont également prévus à horizon 2032. Une belle perspective pour s’installer durablement : profiter des avantages du centre-ville, avec toujours plus de place pour les promenades, la nature et les moments en plein air.
Votre prochaine visite
commence ici.
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Résidence à structure bois, dernier étage, appartement traversant, loggia privative plein sud, absence totale de vis-à-vis et DPE A : une combinaison de qualités qui fait toute sa singularité.
496 000 €Proposé à son prix d’acquisition de 2022.Parking en sous-sol en option : 30 000 € supplémentaires.
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